大皖新闻讯 今年国庆期间，合肥滨湖万科城小区向全体业主发放了200多万的“红包”，这些来自于小区公共收益的分红，让业主们首次见到“回头钱”。这笔钱款的来源和去向，引发了社会各界对“小区公共收益”这一概念的广泛关注与深入思考。
为回应这一社会关切，10月17日下午，安徽省社区服务业协会专门组织了一场以“住宅小区公共收益规范化管理和企业用工管理”为主题的法律知识专题讲座。
讲座现场。
讲座聚焦两大热点议题。安徽世邦律师事务所高级合伙人周成律师首先就劳动争议问题进行专业解读。他援引数据指出，自2015年以来全国劳动争议案件持续增长，2024年已达425.7万件，其中合肥市案件数也达到3万余件。“这一趋势表明，合规用工管理已成为企业发展的必然要求。”周成律师重点剖析了最新劳动争议司法解释二中关于转包、分包、挂靠等情形的用工主体责任认定，并结合合肥中院的典型案例进行了深入分析。
随后，安徽省社区服务业协会副会长、法专委主任桂冰对住宅小区公共收益问题进行了系统阐释。桂冰指出，利用业主共有部分开展经营活动所产生的收入，在扣除合理成本后，其所有权应归属于全体业主。桂冰主任详细解读了《民法典》的相关规定，并重点介绍了合肥市房产局今年8月新出台的《合肥市住宅小区物业服务“三公开一服务”工作指引》。该文件明确规定了公共收益应当优先用于补充专项维修基金，或经业主大会决议的其他用途，为其使用范围划定了清晰界限。
这场专题讲座通过专业法律视角，为规范小区公共收益管理提供了明确指引，也为物业服务企业的合规运营指明了方向。随着业主权利意识的觉醒和法律体系的完善，小区公共收益的透明化、规范化管理已成为必然趋势。
大皖新闻记者 龚润泽 摄影报道
编辑 张大为
