为深化法治教育，精准回应群众急难愁盼，进一步提升居民依法维权的意识和能力。11月19日下午，马群司法所携手南京理工大学紫金学院法律系师生共赴南湾营社区开展租赁维权法治情景剧活动。活动聚焦与居民生活息息相关的房屋租赁热点问题，特别是困扰多方的房屋漏水维权难点，通过生动演绎、专业解读与深度互动，将抽象法条转化为可知可感的现实场景，为现场61名社区居民献上了一份极具实用价值的“法治大餐”。
一是聚焦民生痛点，还原真实场景。本次情景剧讲述了租客小吴发现卫生间输水管存在严重漏水现象，不仅损坏个人财物，还影响到邻居正常生活，进而引发维权的故事。剧中完整呈现了纠纷处理全流程，从初期小吴多次与房东沟通未获回应；到中期小吴在社区工作人员的指导下，固定漏水证据，并书面要求房东履行维修义务；再到后期因房东推诿责任，司法所介入调解，最终达成和解协议。剧中特别设计了“证据收集”和“调解现场”两个关键场景，通过角色扮演直观展示维权要点。
二是传播法律知识，解析深入浅出。根据剧情，即时普及《民法典》相关法律条款，这种“情景演绎+即时普法”的模式使法律条文变得鲜活易懂。在情景剧演绎结束后，结合剧情进一步延伸普及《江苏省预防和化解矛盾纠纷条例》的实践应用，引导当事人优先选择非诉讼方式解决纠纷，并通过对比诉讼与调解的成本效益，强化居民对多元化解纠纷途径的认知。许多居民表示，这种“演中学、学中用”的方式让人印象深刻，今后遇到租赁纠纷时会更理性地运用法律武器保护自身权益。
三是互动提升实效，居民热情高涨。为巩固普法成效，活动还设计了互动问答环节，主持人对租赁纠纷维权相关问题进行总结提问，引导居民主动思考。居民们围绕“租期未满漏水”“证据保存技巧”“租房押金扣除”“中介责任”等实际问题踊跃提问，宣传员逐一援引《民法典》相关法律条款进行解答，并告知维权渠道。同时，宣传员还推荐使用“苏解纷”APP在线申请调解，帮助居民及时就地化解矛盾。
通过活动，通过将抽象法律知识转化为可视化的生活故事，不仅降低了居民学习法律的门槛，传播了法律知识，还让居民在轻松愉快的氛围中掌握维权技能，营造了“办事依法、遇事找法、解决问题用法”的浓厚法治氛围。（来源：栖霞区司法局马群司法所 作者：徐艳彬）
